Il Proprietario che si rivolge all' Agenzia è sicuramente felice di pagare l'Agenzia. 

 

Le tariffe applicate sono quelle di mercato. 

- Vendite: il 3% del Prezzo di Vendita 

- Locazione Abitativa (4+4 e 3+2): La Mensilità 

- Locazione Turistica superiore ai 30 giorni: 10% del Canone complessivo del periodo (minimo €250)

- Locazione Transitoria: 10% del Canone complessivo del periodo (minimo € 250)

Quanto indicato si intende oltre Iva di legge.
(Perdonatemi ma l'iva non dipende da me. )

 

La commissione dell' Agenzia comprende tutto il lavoro svolto dall' Agenzia nelle sue tre tipiche fasi:
la pre-contrattuale, la contrattuale e la post-contrattuale.
. Il prima incontro e la conseguente stesura di consulenza/valutazione/preventivo 
. La stesura di un incarico semplice semplice che tuteli gli interessi di entrambe le parti 
. Le foto e la pubblicità e il continuo aggiornamento della stessa 
. Le visite, i consigli, i suggerimenti
. L'eventuale trattativa
. Fase Contrattuale
. Post Contrattuale
. La gestione della controparte. 
Il Proprietario paga la Commissione all'Agenzia solo al momento dell'eventuale conclusione dell'affare. 

Alle volte si si sente dire: no ma io non la voglio pagare l'Agenzia.
A tal proposito deve dire che ci si rimane male, non si capisce proprio il senso di questo atteggiamento nei confronti degli Agenti Immobiliari e vorrei fare una riflessione: 

A differenza di tante altre categorie professionali rivolgersi ad un Agenzia Immobiliare non costa niente: il proprietario firma un incarico e l' Agenzia comincia a lavorare. Senno pagare nemmeno una lira, niente e comunque l'agenzia comincia a lavorare. Pensate al tempo che si impiega a prepare e fare le foto e la pubblicità e al tempo speso per le visite molto spesso numerose. Poi che succede? Magari passano alcuni mesi e il Proprietario decide di togliere la cosa dal mercato oppure ahimè il proprietario vende attraverso altri canali. Ecco: per tutto questo lavoro l'agenzia - qualsiasi Agenzia - non percepisce niente. 

Quale altra categoria professionale si permette di lavorare cioè spendere tempo energie e risorse gratuitamente? 

Deve quindi essere pacifico - e lo è - che se e quando si giunge alla conclusione dell'affare per il tramite dell' Agenzia quest'ultima ha il diritto di essere pagata. Meno male che almeno in questo la legge tutela la categoria!! 

Va detto che in realtà queste situazioni sono oggi giorno sempre più rare .. anzi ... devo spezzare lancia a favore della categoria dei proprietari che alla fine sta davvero cominciando a capire che il ruolo svolto dall'agente immobile è imprescindibile. Oggi giorno sempre di più l agente immobiliare è considerato un-confidente-dai-mille consigli e i rapporti che si instaurano sono ottimi e piacevoli.

 

Lavorare con serenità aiuta e velocizza la conclusione dell affare.  

 

 

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Debora Del Sonno
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